Quy trình xây nhà trọn gói và kinh nghiệm xây nhà ĐẸP – TIẾT KIỆM

Xây nhà đòi hỏi đầu tư nhiều tiền bạc, công sức và thời gian. Ai khi mới bắt đầu sẽ gặp rất nhiều khó khăn, nhiều câu hỏi được đặt ra từ kiến trúc, cách phân chia bố cục không gian, chi phí bao nhiêu, tìm kiếm đội thi công nào uy tín, …quy trình xây nhà, các bước chuẩn bị xây nhà như thế nào? Câu trả lời sẽ có trong bài viết hôm nay.

Đừng tiết kiệm vài phút đọc bài viết để rồi đánh mất kinh nghiệm xây nhà ĐẸP – TIẾT KIỆM hàng trăm triệu nhé!

Quy trình xây nhà trọn gói

CÁC BƯỚC CHUẨN BỊ XÂY NHÀ KHÔNG THỂ BỎ QUA

Chuẩn bị đất xây đẹp

Quan niệm từ xưa “an cư lập nghiệp”, chứng tỏ việc ổn định nơi ở ảnh hưởng lớn đến công danh và sự nghiệp của gia chủ. Vì thế để có một ngôi nhà đẹp hãy chọn mua một mảnh đất có vị trí tốt, giao thông thuận lợi, an ninh tốt, diện tích phù hợp, có giá trị pháp lý, và đảm bảo yếu tố phong thủy khi xây nhà như hướng hợp mệnh của gia chủ thì càng tốt.

Về diện tích xây cũng rất quan trọng, nếu như phần vách chung, tường chung với nhà bên cạnh thì khi tháo dỡ đất xây sẽ bị thu hẹp hơn. Quý vị đừng nên mua mảnh đất có ngõ quá nhỏ dưới 2m, điều này sẽ gây bất tiện và tính thêm phí khi xây dựng. Nếu quý vị xây tầng hầm cũng phụ thuộc vào điều kiện móng nhà của nhà bên cạnh.

Chuẩn bị kiến thức

Bất kể gia chủ nào khi xây nhà, cũng đều tìm hiểu các bước chuẩn bị xây nhà, quy trình xây nhà trọn gói, kinh nghiệm xây nhà của những người đi trước. Ngoài ra chúng ta cũng cần chuẩn bị thêm những kiến thức như

•         Cách tính diện tích xây dựng nhà ở
•         Chi phí thiết kế nhà
•         Đơn giá xây nhà trọn gói
•         Cách đọc bản vẽ thiết kế

Hơn nữa là các loại móng để làm nhà như móng băng, móng cọc…Sẽ có rất nhiều thứ quý vị cần tìm hiểu trước khi đầu tư một số tiền nào đó để xây nhà. Quý vị có thể tìm hiểu tất cả những điều này qua những người đã có kinh nghiệm xây nhà, các đơn vị thiết kế thi công xây dựng uy tín.

Thủ tục pháp lý

Để được xây dựng nhà ở, quý vị cần phải chuẩn bị các thủ tục pháp lý như xin giấy phép xây dựng. Thông thường thời gian cấp phép xây dựng sẽ mất từ 18 đến 30 ngày, nếu như quý vị đảm bảo đầy đủ các giấy tờ, thủ tục pháp lý xin giấy phép xây dựng.

KINH NGHIỆM XÂY NHÀ ĐẸP – TIẾT KIỆM – TIẾN ĐỘ

Kinh nghiệm chính là điều được đúc kết từ những người đã từng xây nhà. Với những gì họ đã làm, họ có thể sẽ biết điều gì cần, điều gì không cần. Những chia sẻ này thực sự là điều ý nghĩa.

Lập kế hoạch xây nhà

Khi xây nhà cần phải có những kế hoạch rõ ràng và cụ thể. Đây là một bước quan trọng và vô cùng cần thiết. Việc lập kế hoạch đóng vai trò như một kim chỉ nam cho toàn bộ quá trình thi công xây dựng nhà ở. Và kế hoạch xây nhà gồm:

– Tính diện tích xây nhà bao nhiêu m2

– Tính toán ngân sách cần phải bỏ ra. Ở đây bạn cũng cần phải ước tính 2 khoản chi phí đó: chi phí xây dựng và chi phí phát sinh.

– Dự tính xây bao nhiêu phòng, mục đích sử dụng, diện tích của từng phòng là bao nhiêu, đối tượng sử dụng

Một điều cần lưu ý đó là bạn không nên bị động trước những ý kiến từ bên ngoài khi đã lập kế hoạch xong.

Chuẩn bị kinh phí

Kinh phí là một trong những yếu tố cơ bản quyết định quy mô và chất lượng của ngôi nhà. Việc xây nhà cần rất nhiều kinh phí. Để gia chủ có thể chủ động trong xây dựng, cũng như việc không làm phát sinh các chi phí ngoài lề, quý vị cần lập một kế hoạch cụ thể tất cả các khoản chi phí xây nhà.

Tham khảo:

        Cách tính Chi phí xây Nhà phố, Biệt thự 2021 ĐƠN GIẢN – DỄ HIỂU

        Báo giá xây nhà trọn gói 2021 [GIẢM 50% PHÍ THIẾT KẾ]

Thông thường các kinh phí cần chuẩn bị gồm:

– Chi phí xin giấy phép xây dựng

– Chi phí phá dỡ nhà cũ

– Chi phí khảo sát địa chất, gia cố móng và ép cọc

– Chi phí thiết kế hồ sơ thi công

– Chi phí xây thô và hoàn thiện nhà

– Chi phí giám sát.

– Chi phí mềm khác: thanh tra xây dựng, phòng cháy chữa cháy, hàng xóm…

– Chi phí dự phòng cho các khoản phát sinh

– Chi phí mua sắm hay đóng đồ nội thất

– Chi phí hoàn công nhà.

Thiết kế

Để thiết kế một ngôi nhà đẹp, hoàn hảo đúng ý gia chủ. Trước hết gia chủ cần xác định rõ nhu cầu xây dựng nhà ở của mình: xây bao nhiêu tầng, số phòng, đối tượng sử dụng, kinh phí…

Có một bản vẽ thiết kế sẽ rất thuận lợi cho quá trình thi công hoàn thiện nhà. Bản vẽ thiết kế xây dựng gồm phần kiến trúc, kết cấu ngôi nhà, thiết kế điện nước. Nếu như quý vị không thể tự thiết kế, hãy tìm đến các công ty thiết kế xây dựng Luxurious Design

Chiêm ngưỡng các mẫu thiết kế kiến trúc tại Luxurious Design

MẪU CẢI TẠO KIẾN TRÚC BIỆT THỰ ECOPARK PHONG CÁCH ĐỊA TRUNG HẢI

MẪU KIẾN TRÚC BIỆT THỰ NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI TẠI NAM ĐỊNH

MẪU BIỆT THỰ MÁI THÁI 2 MẶT TIỀN 3 TẦNG TÂN CỔ ĐIỂN TẠI BẮC NINH

Lựa chọn nhà thầu xây dựng

Đây là một bước vô cùng quan trọng, nó quyết định đến 70% sự thành công từ tính thẩm mỹ, công năng sử dụng, tiến độ của ngôi nhà. Chính vì thế, chúng ta cần tìm hiểu kỹ càng nhất để chọn mặt gửi vàng.

QUY TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI CHUẨN CHỈ NHẤT

Khi có ý định xây nhà, gia chủ cần thường lên kế hoạch, các bước chuẩn bị xây nhà thì đối với chủ thầu xây dựng sẽ lên một quy trình xây nhà hoàn hảo giúp gia chủ có thể định hình được các bước, các công việc cần làm khi tìm kiếm đơn vị thiết kế thi công xây dựng.

Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ phía khách hàng

Bước 2: Tư vấn, báo giá thiết kế kiến trúc, dự toán thi công cho khách hàng.

Bước 3: Nếu khách hàng chốt sẽ ký kết hợp đồng và đặt tiền cọc. Bên nhà thầu sẽ thực hiện thiết kế kiến trúc, kết cấu và làm báo giá.

Bước 4: Gửi hồ sơ thiết kế kiến trúc, kết cấu và dự toán cho khách hàng

Bước 5: Nhà thầu xây dựng  bắt tay thực hiện hợp đồng. Đảm bảo thi công xây dựng theo đúng tiến độ, chất lượng như đã ký kết.

Bước 6: Nghiệm thu công trình, thanh lý hợp đồng.

CÁC BƯỚC XÂY NHÀ ĐẸP HOÀN HẢO

Khi chưa có kinh nghiệm xây nhà bao giờ, nhiều gia chủ cảm thấy hoang mang và không biết bắt đầu từ đâu, đơn vị thầu có thực hiện đúng không. Mục này Luxurious Design xin chia sẻ đến các bước xây nhà đẹp hoàn hảo chi tiết từ a – z.

Các bước chuẩn bị xây nhà

 Bước 1: Phá dỡ công trình cũ

Bước 2: Hút hầm cầu và dọn dẹp mặt bằng…

Bước 3: Chuẩn bị sẵn vật tư tại công trình

Bước 4: Chuẩn bị kho bãi, lán trại cho thợ nghỉ ngơi

Bước 5: Chuẩn bị đầy đủ điện nước để phục vụ cho công việc xây dựng

Bước 6: Hàng rào che chắn, phủ bạt che chắn

Các bước xây nhà đẹp hoàn hảo

Các bước để thực hiện xây dựng

•         Phần thô

Chuẩn bị phần móng: Đào đất, đắp đất, gia công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông

Chuẩn bị phần thân: Gia công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông, cột, sàn, dầm..

Phần mái: Lắp dựng xà gồ, lợp mái

Lắp khung cửa cao

Hệ thống đường ống: điện nước, ADSL, TV

Các bước để thực hiện xây dựng

Quy trình xây dựng nhà gia công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông

Hoàn thiện phần thô và nhân công hoàn thiện

•         Phần hoàn thiện

Bả matit, sơn nước, sơn dầu

Lắp và hoàn thiện cửa gỗ, thép, nhôm

Lắp lan can, tay vịn cầu thang, lan can mặt tiền

Đóng trần thạch cao

Ốp lát gạch đá trang trí

Ốp đá cầu thang, bàn bếp

Lát nền nhà, WC, sân

Lắp thiết bị điện

Lắp đèn chiếu sáng

Lắp thiết bị vệ sinh, bình nóng lạnh, lắp gương vòi nước…

Hoàn thành nhà đẹp với quy trình xây nhà chuẩn

 Trên đây là quy trình xây nhà trọn gói được đúc rút từ thực tế trong quá trình làm việc và hoàn thiện các dự án thiết kế thi công nội thất, xây dựng. Hy vọng sẽ giúp ích quý vị có thể dễ dàng hình dung chi tiết các kiến thức, kinh nghiệm ban đầu. Tuy nhiên khi thi công thực tế còn nhiều vấn đề khác mà không thể hiện hết được trong bài viết ngắn này.

Nếu như quý vị có những điều còn băn khoăn thắc mắc về quy trình xây nhà, kinh nghiệm xây nhà hay phong thủy khi xây nhà. Hãy liên hệ: 0931.921.921 để được tư vấn chi tiết.

Thông tin liên hệ 

Công ty CP Xây Dựng và Nội Thất Âu Châu

•         Hotline: 0931.921.921
•         Website: https://noithatauchau.vn/
•         Địa chỉ: Tòa nhà Asuva – Số 9A, Đường Thanh Liệt, Thanh Trì, Hà Nội
•         Email: cskh.luxurious@gmail.com
•         Facebook: https://www.facebook.com/luxuriousdesign.vn